【中山區室內設計】城市工程-中古屋裝修須知-舊屋翻新、三房兩廳、公寓、兩房一廳、店面裝潢工程、辦公室裝修

隨著房價越來越高,許多人選擇購買中古屋,再做室內設計裝潢,然而三、四十年的中古屋常常會有出現壁癌、漏水、龜裂等問題…這些問題若不在入屋前先整修好的話,在入住後肯定是一大問題,對於中古屋裝修城市整理幾個注意事項給大家參考

 

  • 考量到健康與安全,設計師都會建議每十年更換一次水電管線,如果你買的中古屋超過十年,且又是使用會生鏽的鐵管,建議你一定要做更換!!再來,需要留意的,如果電線的粗細不一,過於老舊,有可能會造成電線走火,總電量不足的話也可能造成電力超出負荷等跳電問題。
  • 中古屋由於屋齡過於老舊,容易產生裂痕,甚至漏水等問題,漏水問題若沒解決不進會造成居家牆面潮濕,引發壁癌問題,也會導致房子的結構受損,可請專業人員來做抓漏,找出漏水主因,在選擇解決的方案。
  1. 一般常會遇到的頂樓天花板漏水,必須找出漏水主因或是做頂樓全面防水。
  2. 浴室隔間漏水,靠近浴缸的地方最常見此問題,解決方案須整間打除後重新做防水。
  3. 陽台滲水,加做雨棚以及窗台防水。

  •  壁癌的出現是因為牆壁內的鹽分含量偏高,或是防水層遭到破壞,最好請專門處理壁癌、防水公司到現場勘查,常見的處理方法是將化學藥劑打入牆壁內稀釋壁鹽,或是作結構補強工程。
  • 防水工程須做足,對於浴室、陽台、外牆的防水一定要做足,不然之後裝潢完又要處理漏水問題實在很頭痛,尤其很多人都會忽略窗台防水,更換鋁窗時要記得前後各做一次防水,找防水經驗豐富的老師傅,才能避免掉後續的問題。
  • 所有的線路配管,明暗管,水電管線包刮電線、電話、網路、電視、等棄、開關插頭配置,建議化明管為暗管,可使空間看起來更加整潔。
  • 二、三十年的中古屋常有動線不佳或是格局不良的問題,既然都要做整間舊屋翻新了,不妨連格局都做更換,規劃後除了讓動線流暢,排除障礙物外,盡量在空間規畫出最短距離,以省時省力,增加空間的使用坪效,現代設計很多都做開放式空間,如廚房、餐廳、客廳,窗外規劃大面落地窗引進陽光,書房座透明隔間等等。
  1. 走道寬度90~120公分最佳。
  2. 有櫥櫃走到距離為櫥櫃單扇門片在家40~60公分。
  3. 衣櫃深度約60公分。
  4. 床邊離衣櫃大約70公分。
  5. 淋浴間寬度至少80公分。
  6. 廚房、浴室門片寬度約75公分。
  7. 床邊距離衣櫃大約70公分。
  8. 床邊距離書桌至少70公分。
  9. 浴缸寬度大約72公分。
  10. 餐椅與牆距離至少35公分。

 

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